Resumen

Descripción

Edificio Comercial y Hotel Boutique en Venta – US$ 1,790,000

Ubicación privilegiada y excelente oportunidad de inversión.

• Solar titulado y deslindado: 450 m²
• Edificio de 3 niveles:
• Primer nivel: 215 m²
• Total construido: 680 m²
• Parqueo cementado y tramo peatonal: 210 m²

Distribución del Edificio

A) Infraestructura y Negocios Existentes

1. Planta de Tratamiento (ubicada debajo del parqueo, arrendada a INAPA)

B) Primer Nivel: Espacios Comerciales y de Servicio

• Supermercado: 180 m² (Contrato de alquiler por 5 años – US$ 3,000 mensuales)
• Oficina de dos niveles: 50 m² (Dos habitaciones con baño privado – Contrato de alquiler por 5 años – US$ 1,000 mensuales)
• Baño común del edificio: 7.5 m²
• Garaje: 18 m² (Portón automático y amueblado)
• Lavandería: 5 m² (Lavadora, secadora y fregadero)
• Sala de máquinas: 10 m²
• Mini apartamento para empleado: 13 m² (Baño, cocina y cama)
• Área de plantas e inversores: 6 m²
• Almacén utilitario: 6 m²
• Acceso a almacén II y escalera hacia el hotel
• Entrada principal al Hotel Boutique “The Suits”

C) Hotel Boutique “The Suits” (Segundo y Tercer Nivel)

Este exclusivo hotel boutique ofrece lujo, comodidad y diseño moderno.

Apartamentos y Estudios:

Apartamento "Scandinavia" (60 m²)

• Sala amplia
• Cocina italiana en quartz
• Balcón principal (11 m²)
• Dormitorio principal con baño y balcón
• Cama King, walk-in closet, TV Smart, A/C inverter Smart
• Ventanas europeas con cristal templado, shooters eléctricos, puertas de madera preciosa roble, pisos de porcelanato, techos modernos con doble iluminación

Estudio "Summer" (25 m² + balcón)

• Baño privado
• Totalmente amueblado: cama Queen, escritorio, mueble de ropa, cafetera, nevera, TV Smart, A/C inverter Smart
• Ventanas europeas, shooters eléctricos, puertas de madera de roble

Estudio "Jakarta" (25 m² + balcón)

• Baño privado
• Totalmente amueblado: dos camas Twin, cafetera, nevera, TV Smart, A/C inverter Smart
• Ventanas europeas, shooters eléctricos, puertas de madera de roble

Estudio "Abu Dhabi" (25 m² + balcón)

• Baño privado
• Totalmente amueblado: cama Queen, escritorio, mueble de ropa, cafetera, nevera, TV Smart, A/C inverter Smart
• Ventanas europeas, shooters eléctricos, puertas de madera de roble

Estudio "The Penth" (45 m²)

• Baño privado
• Completamente amueblado: cama Queen, escritorio, walk-in closet, cafetera, nevera, TV Smart, A/C inverter Smart
• Pisos de piedra natural, abanicos de techo Smart LG

Áreas Comunes del Hotel

• Gimnasio personalizado
• Área de parrillada
• Área de piscina tipo bar
• Piscina de agua salada con sistema solar
• Cocina común con mesa y desayunador
• Área de lavandería (para clientes, con lavadora/secadora)

Características Técnicas y de Seguridad

• Sistema de electricidad individual con paneles solares (10 kW con inyección a la red)
• Panel eléctrico con 12 contadores y transformador de 35 kVA
• 2 plantas eléctricas:
• 11 kW (diésel)
• 6.5 kW (gasolina)
• Inversor de 2.5 kW
• Internet satelital Starlink
• Ventanas europeas con doble cristal templado (resistentes a huracanes)
• Shooters eléctricos anticiclón en todas las ventanas
• Sistema de agua caliente y secadoras a gas
• Sistema contra incendios (mangueras y extintores)
• Estructura antisísmica (resistente hasta grado 8.5)

Precio de Venta: US$ 1,790,000

Una inversión única con múltiples fuentes de ingresos en una ubicación estratégica.